时代狂流_第129章 宏兴广场 首页

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   第129章 宏兴广场 (第2/2页)

要的。”

    ??“我也同意自己持有。”

    ??两边争执不下,王志新跳出来打圆场:“说的都有道理,要不我们干脆租售结合吧,卖一部分,自己留一部分。”

    ??王流瞥他一眼,淡淡道:“卖哪一部分,留哪一部分?如果只卖差的,有人来买吗?如果卖了好的,自己留下差的,那不是更亏?”

    ??商业地产的投资回报形式有三种,第一,销售收入,直接卖掉,或者收租。

    ??第二,后期经营管理收益。

    ??第三,将来物业升值收益。

    ??如果直接卖掉走人,回款速度是快了,但是这样也将损失后期经营管理,以及将来物业增值所带来的收益。

    ??以即将腾飞的房价来说,损失的很可能还不是一星半点,尤其他这个项目位置还是在市中心,黄金地段,从升值潜力考虑,还是自己持有最划算。

    ??打定主意,王流沉声道:“所以,租售结合不用考虑,整体卖掉也不划算,商业地产的价值不在销售,而是稳定且长远的经营收益和物业增值。

    ??所以,这个项目我们将来自己持有,只租不卖。”

    ??老板拍了板,其他人不再多言。

    ??杨凯笑道:“定位和销售都定了,接下来我们想想给项目起个什么名字吧,试水商业地产,这是新的尝试,新的挑战,我个人建议,我们起一个全新的名字,如果干好了,以后可以当成品牌来打造。”

    ??“我觉的还是直接用公司名称冠名比较好,投入这么大,我们肯定是要全力以赴,把项目干好干成的,等将来一炮而红,还能顺带着打响公司知名度,一举两得。”

    ??“对,还是用公司名称比较好,眼下公司还是起步阶段,打造两个品牌,一来吃力,二来也没必要,我建议还是全力打造一个品牌为好。”

    ??“对,我也赞同。”

    ??这回意见比较统一。

    ??王流听的也暗暗点头,市里市场还是小,公司以后想发展,必然要向全国扩张,这次试水商业地产,既是挑战,也是机遇,如果全力打造成一张名片,等以后扩张时,更容易提升公司知名度,这是多少广告费都换不来的。

    ??扫了眼众人,王流笑道:“看来都比较支持用公司名字命名,那就这么定了,这个项目名称就叫……宏兴广场。”

    ??“宏兴广场?”

    ??“好名字,听着就很大气。”

    ??“我支持!”

    ??众人纷纷点头,表态支持。

    ??前期规划一件件确定,会议接近尾声,王志新突然道:“规划都定了,接下来就该联系设计公司,出设计方案了,这块项目咱们找谁来设计?”

    ??王流微微蹙眉,第一时间想到了张晓颖,然后又果断否定。

    ??作为朋友,他可以适当照顾一下她,但是作为老板,他得对自己和公司负责,这么大的项目,上亿的投资,市里又寄予厚望,力求要他打造成地标性建筑,决定必须慎重。

    ??泡妞和工作,他还是分的清轻重的。

    ??“招标确定吧,给全国各大知名设计公司都发一封邀请函,邀请他们来竞标,择优选择设计方案。”

    ??王志新点点头,顿了下又道:“南华设计院发吗?”

    ??王流迟疑一下,淡淡道:“发吧。”

    ??张晓颖就在南华设计院,不能照顾,但也用不着排除,真有实力,那就用设计来说话吧。

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